房地产渠道客户报备系统是指房地产开发商或中介机构为了更好地管理客户资源和提高销售效率而建立的一套系统。该系统通过将客户信息录入系统中，并对客户进行分类、分配和跟进，实现对客户的全程管理和有效沟通，从而提升销售团队的工作效率和客户满意度。

1、系统的建立

房地产渠道客户报备系统的建立是房地产企业或中介机构为了更好地管理客户资源而采取的一项重要举措。系统的建立需要投入一定的人力和物力，并进行系统的设计和开发。在建立系统的过程中，需要考虑到企业的实际需求和客户管理的特点，确保系统的功能和性能能够满足企业的需求。

系统的建立需要从客户信息的录入、分类和分配等方面进行考虑。需要将客户的基本信息录入系统中，包括客户的姓名、联系方式、购房需求等信息。需要对客户进行分类，根据客户的购房需求和意向将客户划分到不同的客户群体中。需要将客户分配给相应的销售人员进行跟进，并及时记录跟进的情况。

2、系统的运行

房地产渠道客户报备系统的运行是指系统在实际工作中的应用和运营。系统的运行需要销售团队的配合和使用，以及对系统的维护和更新。在系统的运行过程中，需要及时记录客户的跟进情况，并对客户的需求进行分析和解答，以提供更好的服务。

系统的运行需要销售团队的积极参与和配合。销售人员需要及时将客户的信息录入系统中，并及时更新客户的跟进情况。销售人员还需要及时回复客户的咨询和需求，并提供专业的解答和建议。通过系统的运行，可以提高销售团队的工作效率和客户满意度。

3、系统的优势

房地产渠道客户报备系统的建立和运行可以带来一系列的优势。系统可以提高销售团队的工作效率。通过系统的建立和运行，可以实现对客户的全程管理和跟进，提高销售团队的工作效率和销售业绩。

系统可以提高客户满意度。通过系统的运行，可以及时记录客户的需求和跟进情况，并及时回复客户的咨询和需求，提供更好的服务。这样可以提升客户的满意度，增加客户的忠诚度。

系统还可以提供数据支持和分析。通过系统的运行，可以收集客户的信息和数据，并进行分析和挖掘。这样可以为企业的决策提供数据支持，帮助企业更好地了解市场需求和客户需求。

个人观点

房地产渠道客户报备系统的建立和运行对于房地产企业或中介机构来说是非常重要的。通过系统的建立和运行，可以提高销售团队的工作效率和客户满意度，帮助企业实现销售目标。系统还可以提供数据支持和分析，为企业的决策提供参考。建议房地产企业或中介机构在开展销售活动时，应积极建立和运行房地产渠道客户报备系统。