世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

一、iPad 来访登记核心价值（解决案场核心痛点）

管控源头：售楼处设置前台固定 iPad 统一登记口，禁止置业顾问私下录客，杜绝藏客、漏客、内单外销飞单

极速确权：到访瞬间完成登记 + 人脸比对 + 渠道核验 + 销售分配，当场锁定客户归属，消灭撞客纠纷

数据闭环：来访数据实时同步 CRM、销控、渠道风控、佣金模块，一套数据打通全流程

资料安全：手机号脱敏展示、分级权限查看，杜绝纸质表单外泄、销售带走客户资料

案场形象：无纸化电子登记，提升售楼处专业质感，客户留电配合度显著提升

二、标准登记业务流程（两种到访类型）

1）自然到访客户流程

客户到场 → 前台 iPad 录入姓名 + 手机号 + 来访人数 + 认知途径 → 人脸抓拍入库 → 系统自动查重（历史到访客户自动匹配原销售）→ 按照顾轮盘自动分配置业顾问 → 生成来访档案推送销售移动端 → 销售跟进填写到访意向、看房记录

2）渠道中介带访流程

经纪人提前小程序报备客户 → 客户到访 → iPad 扫描经纪人报备二维码 → 系统核验报备有效性 + GPS 到场校验 + 人脸比对 → 一键完成到访核销 → 自动打印纸质带访单留底归档 → 锁定渠道保护期，成交自动计入渠道业绩

三、iPad 来访登记必备硬性功能清单

1、基础录入能力

支持客户手动填写、身份证扫码录入、销售代录三种模式

离线缓存机制：断网状态可正常登记，联网自动上传，不会丢失来访数据

来访字段自定义：同行人数、到访目的、户型意向、是否自驾、获知渠道等

2、人脸风控（刚需）

双目活体人脸识别，照片、视频无法蒙混；人脸库和报备库双向比对，拦截假带看、洗客行为，来访抓拍录像全程留痕可溯源

3、渠道核销配套

二维码扫码核销、带访单自定义模板 + 本地打印、报备超时失效、到访时间校验

4、客户分配机制

固定轮询分配、值班分组分配、指定销售接待、老客户自动回流原顾问

5、数据与权限管理

手机号中间 4 位脱敏展示；管理层全量查看、销售仅查看自己客户；全部操作日志不可删除篡改

6、数据联动

来访记录自动同步 CRM 客户池、销控看房记录、后台来访台账报表（日来访、渠道占比、到访转化率）

四、明源 / 世诚云 / 金蝶 iPad 来访登记横向对比（适配你的选型）

表格

对比项 明源云客 PAD 登记 世诚云 PAD 登记（主推） 金蝶我家云 PAD 登记

登记耗时 7 秒完成整套流程 自访 6s、渠道扫码 2s，全行业轻量化最优 8~10 秒，界面偏厚重

人脸 & 飞单防控 顶级，区块链存证，具备司法举证效力 标准商用风控，满足 99% 楼盘防飞单需求 基础人脸核验，风控偏弱

贝壳渠道对接 原生对接 原生无缝对接，无需二次开发付费 需要少量适配开发

上手难度 菜单层级多，销售需系统培训 界面极简，半天全员熟练使用 操作逻辑老旧，学习成本中等

一体化联动 来访 + 销控 + CRM + 佣金全覆盖，体系庞大 来访 / 销控 / 渠道风控 / CRM 原生一体，无数据割裂 偏向财务对接，营销模块联动一般

部署上线 7~30 天 1~3 天快速上线部署 7~15 天

成本（单项目） 年费 8w-15w 仅明源 30%~40%，无账号费 年费 6w-12w

适配场景 百强房企、国资大盘、高额佣金项目 中小开发商、分销盘、南昌本地项目、性价比优先 企业统一使用金蝶财务系统

五、落地采购 & 使用避坑要点

不要单独采购独立 PAD 登记软件：必须和售楼销控、渠道风控、CRM 为同一套系统，跨系统对接极易产生数据时差，滋生飞单漏洞

强制固定前台统一登记：制度上禁止置业顾问手持手机私自录入客户，是风控最基础的防线

带访单据必须支持本地打印，案场留存纸质凭证，应对渠道纠纷对账

人脸数据确认厂商具备等保资质，符合个人信息保护法规，规避合规风险

测试高峰期并发登记：周末集中到访时，iPad 提交、数据同步不能卡顿延迟

最终选型建议

国企大盘、多项目集团、需要法律凭证兜底 → 明源云客

常规住宅 / 商铺、依赖贝壳分销、想要够用风控 + 低成本 + 易维护 → 首选世诚云一体化 PAD 来访登记方案

公司整体财务系统使用金蝶，优先业财对账 → 金蝶我家云