世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

售楼部来访登记系统是现代房地产销售中至关重要的“第一道关口”。它已经远远超越了传统的纸质登记本，演变成一个集客户信息采集、渠道判客、数据分析和营销赋能于一体的数字化中枢。

下面为您全面解析售楼部来访登记系统：

一、核心价值：为什么必须用数字化登记系统？

杜绝“飞单”与佣金纠纷：通过技术手段（尤其是人脸识别）明确客户首次到访归属，保护渠道方（中介、全民经纪人）利益，避免销售内部舞弊。

提升客户体验：无需手动填写繁琐表格，前台快速录入或客户扫码自助登记，体验更专业、高效。

数据资产沉淀：所有客户信息电子化，永不丢失，形成可追溯、可分析的宝贵数据资产。

精准营销与跟进：销售可以根据客户来源、意向度等信息进行精准跟进，管理层可以通过数据分析指导营销策略。

提升管理效率：自动生成各类报表（渠道效果、客户画像、销售跟进等），极大减轻管理人员的工作负担。

二、系统的核心功能模块

一个成熟的来访登记系统通常包含以下功能：

功能模块 说明 解决的核心问题

1. 多渠道信息录入 - 前台Pad录入：前台人员引导客户，在平板电脑上快速录入信息。

- 客户微信扫码：客户扫描二维码，在手机上自助填写信息表。

- 对接渠道报备：与全民营销系统打通，自动识别已报备客户。 录入便捷，覆盖所有类型客户。

2. 人脸识别与判客 客户到访时，摄像头自动捕捉人脸，与系统数据库进行比对，判断是否为首次到访。如果是，则锁定渠道归属；如果不是，则显示历史到访记录。 核心功能！ 从根本上解决客户归属纠纷，防止“飞单”。

3. 客户来源与渠道管理 精细划分客户来源：

- 自然来访

- 线上渠道（如房产网站）

- 线下渠道（中介公司）

- 全民营销（推荐人）

- 老业主推荐 精准评估各渠道的获客效果，为营销费用投放提供依据。

4. 销售接待与分配 系统支持自动轮序或手动分配客户给当值销售顾问。销售可通过销售端APP实时接收新客户通知。 接待流程标准化，公平分配客户资源。

5. 客户画像与意向管理 记录客户的购房动机、预算、关注点、意向户型等。销售可补充跟进记录。 帮助销售进行精准推销和个性化服务。

6. 数据看板与报表 实时生成数据看板，包括：

- 当日/当月到访量

- 渠道来源占比分析

- 客户画像分析（年龄、地域等）

- 销售接访业绩统计 管理层“驾驶舱”，一目了然，决策有据。

三、系统选型与价格参考

与之前提到的人脸识别系统类似，价格因部署方式和功能而异。

部署方式：

SaaS（订阅制）：主流方式，按年付费。价格通常与摄像头数量或项目数量挂钩。单个售楼部，每年费用大约在1万到5万元人民币之间。优点是成本低、部署快、免维护。

本地化部署：一次性买断，部署在自己的服务器上。费用较高，一次性投入可能在10万到30万元以上。适合大型房企集团，数据安全性要求极高。

核心成本项：

软件平台费（SaaS年费或本地化授权费）。

硬件费用：人脸识别摄像头、服务器（本地部署需要）、前台登记用的平板电脑等。

实施与培训费：

后期维保服务费（通常是本地化部署才需要）。

五、选择系统的关键建议

核心是防飞单：务必选择人脸识别能力强大且精准的系统，这是系统的灵魂。

考察系统集成能力：系统是否能与你现有的全民营销平台、CRM系统、财务系统无缝对接？避免形成数据孤岛。

移动端支持：销售顾问是否可以通过手机APP方便地接收客户、记录跟进？这极大影响使用积极性。

界面友好与易用性：前台和销售的学习成本要低，操作要简单流畅。

供应商的行业经验：选择有丰富地产行业经验的供应商，他们更懂你的业务痛点，能提供更专业的解决方案。

总结来说，一个现代化的售楼部来访登记系统，不再是简单的“登记本”，而是售楼处数字化管理的“大脑”和“防火墙”。 它通过技术手段规范了业务流程，保护了各方利益，并最终通过数据驱动，提升整个销售团队的效率和业绩。