1、踩盘前的准备

在进行新房踩盘活动前，中介需要提前了解该楼盘的基本情况，包括房屋类型、户型、周边配套设施等信息。还需要对楼盘的开发商、物业公司进行调查，以便在踩盘过程中能够更好地向客户介绍。

在准备阶段，中介还需要了解当地的房产政策和市场行情，以便在踩盘过程中能够及时回答客户的疑问，提供专业的咨询服务。

2、踩盘过程中的注意事项

在踩盘过程中，中介需要着重关注楼盘的交通、环境、风水等方面的情况，以便能够全面地向客户介绍楼盘的优势和特点。中介还需要留意客户的需求和反馈，及时调整踩盘路线和讲解内容，以提供更好的服务。

中介在踩盘过程中还需要注意安全问题，确保客户的人身和财产安全，为客户提供一个舒适、愉快的踩盘体验。

3、踩盘后的跟进工作

踩盘活动结束后，中介需要及时与客户进行跟进，了解客户的意向和需求，并提供更详细的楼盘信息。中介还需要对客户的反馈和意见进行总结和分析，以便在以后的踩盘活动中能够不断改进和提升服务质量。

在跟进工作中，中介还需要与开发商、物业公司等相关方进行沟通，了解楼盘的最新动态和优惠政策，以便能够在第一时间向客户提供最新的信息。

个人观点

作为一名房产中介，我认为踩盘活动是非常重要的一环，它不仅能够帮助客户更好地了解楼盘情况，也能够提升中介的服务水平。在踩盘活动中，中介需要不断学习和提升自己的专业知识和服务意识，以便能够为客户提供更好的服务，实现客户与楼盘的双赢。